কীভাবে একটি পাবলিক স্টলের ক্ষেত্রফল 30 বর্গ মিটার গণনা করা যায়: ব্যাপক বিশ্লেষণ এবং গরম ডেটা
গত 10 দিনে, "পুল এলাকা" সম্পর্কে আলোচনা আবারও একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে, বিশেষ করে "কীভাবে 30 বর্গ মিটার পুল এলাকা গণনা করা যায়", যা ব্যাপক বিতর্কের সৃষ্টি করেছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে সর্বজনীন স্টল এলাকার গণনার নিয়ম, বিতর্কের কেন্দ্রবিন্দু এবং প্রকৃত মামলাগুলির বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করতে সমগ্র নেটওয়ার্ক থেকে হটস্পট ডেটা একত্রিত করে।
1. সাধারণ এলাকা কি?
ভাগ করা এলাকা বলতে বোঝায় পুরো বিল্ডিংয়ের সর্বজনীন এলাকার (যেমন লিফট শ্যাফ্ট, সিঁড়ি, করিডোর, ইত্যাদি) প্রতিটি পরিবারের জন্য বরাদ্দ করা এলাকা। গণনার সূত্র হল:ভাগ করা এলাকা = বিল্ডিং এলাকা × ভাগ করা সহগ, ভাগ করা সহগ স্থাপত্য নকশার উপর ভিত্তি করে বিকাশকারী দ্বারা নির্ধারিত হয়।
| পাবলিক স্টল এলাকা | সাধারণ ভাগের অনুপাত |
|---|---|
| লিফট খাদ | 15%-25% |
| সিঁড়ি | 10%-20% |
| পাবলিক করিডোর | ৮%-১৫% |
2. পাবলিক স্টলের 30 বর্গ মিটার এলাকা কীভাবে গণনা করবেন?
অনুমান করুন যে একটি বাণিজ্যিক বাড়ির নির্মাণ এলাকা 100 বর্গ মিটার এবং ভাগ করা সহগ 30%, তাই ভাগ করা এলাকা 30 বর্গ মিটার। নির্দিষ্ট ভাঙ্গন নিম্নরূপ:
| প্রকল্প | এলাকা (বর্গ মিটার) |
|---|---|
| অভ্যন্তরীণ এলাকা | 70 |
| পুল এলাকা | 30 |
| শেয়ারিং সহগ | 30% |
3. সাম্প্রতিক উত্তপ্ত বিতর্ক
1.শেয়ারের অনুপাত খুব বেশি: কিছু সম্পত্তির ভাগ করা এলাকা 40%-এর বেশি, যা ভোক্তাদের অসন্তোষ সৃষ্টি করে।
2.আন্তর্জাতিক তুলনা: চীন গণনার জন্য ভাগ করা এলাকা ব্যবহার করে এমন কয়েকটি দেশগুলির মধ্যে একটি, যখন ইউরোপ এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র বেশিরভাগই মূল্য নির্ধারণের জন্য ইউনিট এলাকা ব্যবহার করে।
3.নীতিগত গতিবিদ্যা: 2023 সালে, অনেক জায়গা "সাধারণ পুল এলাকা বাতিল" করার জন্য পাইলট প্রকল্পের প্রস্তাব করেছিল, কিন্তু সেগুলি এখনও দেশব্যাপী প্রচার করা হয়নি।
4. প্রকৃত ঘটনা বিশ্লেষণ
কেস: একজন বাড়ির ক্রেতা 120-বর্গ-মিটারের একটি বাড়ি কিনেছিলেন, কিন্তু প্রকৃত অ্যাপার্টমেন্টে শুধুমাত্র 84 বর্গ মিটার (একটি ভাগ করা অ্যাপার্টমেন্টের জন্য 36 বর্গ মিটার) রয়েছে।
| খরচ আইটেম | পরিমাণ (ইউয়ান/বর্গ মিটার) | মোট খরচ (ইউয়ান) |
|---|---|---|
| বাড়ির দাম (পুল সহ) | 20,000 | 2,400,000 |
| প্যাকেজের মধ্যে প্রকৃত ইউনিট মূল্য | 28,571 | 2,400,000 |
5. কিভাবে পাবলিক ফাঁদ এড়াতে?
1. বিকাশকারীকে প্রদান করতে বলুনপাবলিক স্টল বিস্তারিত তালিকা
2. বিভিন্ন বৈশিষ্ট্য তুলনা করুনশেয়ারিং সহগ
3. চুক্তি স্বাক্ষর করার সময় এটি পরিষ্কার করুনঅ্যাপার্টমেন্ট এলাকা এবং সাধারণ এলাকা
সারাংশ: পাবলিক স্টল এলাকার গণনা নির্দিষ্ট স্থাপত্য নকশা পরিকল্পনার উপর ভিত্তি করে করা প্রয়োজন। একটি 30-বর্গ-মিটার পাবলিক স্টল বিভিন্ন অভ্যন্তরীণ এলাকার সাথে মিলিত হতে পারে। ভোক্তাদের আরও সতর্ক হওয়া উচিত, নীতি পরিবর্তনের দিকে মনোযোগ দেওয়া উচিত এবং তাদের নিজস্ব অধিকার এবং স্বার্থ রক্ষা করা উচিত।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
