জাপানে বাড়ি কিনতে কত খরচ হয়

জাপানে বাড়ি কিনতে কত খরচ হয়? সর্বশেষ বাড়ির মূল্য ডেটা এবং হট টপিক ইনভেন্টরি

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, জাপানি রিয়েল এস্টেট তার উচ্চ ব্যয়ের কর্মক্ষমতা এবং বিনিয়োগে স্থিতিশীল রিটার্নের কারণে বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলির উপর ভিত্তি করে জাপানের আবাসন মূল্যের বর্তমান পরিস্থিতি বিশ্লেষণ করবে এবং স্ট্রাকচার্ড ডেটা রেফারেন্স প্রদান করবে।

1. জাপানের জনপ্রিয় শহরে আবাসন মূল্যের তুলনা (2023 সালের সর্বশেষ তথ্য)

2. জাপানের রিয়েল এস্টেট বাজারে সাম্প্রতিক আলোচিত বিষয়

1.জাপানি ইয়েনের বিনিময় হার পতন অব্যাহত রয়েছে: জাপানি ইয়েনের বর্তমান বিনিময় হার একটি ঐতিহাসিক সর্বনিম্নে, এবং বিদেশী বিনিয়োগকারীদের ক্রয় ক্ষমতা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা বাড়ি কেনার একটি নতুন রাউন্ডকে ট্রিগার করেছে৷

2.এক্সপো 2025 ওসাকার প্রভাব: ওসাকার আশেপাশে রিয়েল এস্টেটের দামের বার্ষিক বৃদ্ধির হার 8% এ পৌঁছেছে এবং কিছু ডেভেলপার বিনিয়োগ আকর্ষণ করার জন্য "এক্সপো কনসেপ্ট হাউস" চালু করেছে।

3.এয়ারবিএনবি নীতি শিথিল: জাপান সরকার হোমস্টে রেজিস্ট্রেশন পদ্ধতি সহজ করার পরিকল্পনা করেছে, যা পর্যটন এলাকায় রিয়েল এস্টেটের চাহিদাকে উদ্দীপিত করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

3. জাপানে বাড়ি কেনার জন্য অতিরিক্ত খরচের বিবরণ

4. বিদেশীদের জন্য বাড়ি কেনার সময় যে বিষয়গুলো খেয়াল রাখতে হবে

1.ঋণ সীমাবদ্ধতা: বেশির ভাগ ব্যাঙ্কের জন্য বিদেশী বাড়ির ক্রেতাদের একটি ডাউন পেমেন্ট অনুপাত 30% এবং একটি দীর্ঘমেয়াদী জাপানি ভিসা প্রয়োজন।

2.এস্টেট ট্যাক্স ঝুঁকি: জাপান বিশ্বব্যাপী সম্পদের উপর একটি উচ্চ উত্তরাধিকার কর আরোপ করে, সর্বোচ্চ করের হার 55% এ পৌঁছেছে। সম্পদ কাঠামো আগাম পরিকল্পনা করা প্রয়োজন.

3.প্রশাসনিক খরচ10,000-30,000 ইয়েন/মাসঅ্যাপার্টমেন্ট একটি সংস্কার তহবিল সাপেক্ষে

5. 2023 সালে জাপানি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্রবণতার পূর্বাভাস

1.শহরতলির রিয়েল এস্টেট উত্তপ্ত: ইয়োকোহামা এবং চিবার মতো জায়গায় উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির সাথে শহরের কেন্দ্র থেকে এক ঘন্টার দূরত্বের অঞ্চলে দূরবর্তী কাজের জনপ্রিয়তা আবাসনের দাম বাড়িয়ে দিয়েছে।

2.পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার: সরকার পুরানো ভবনগুলির সংস্কারকে উত্সাহিত করার জন্য ভর্তুকি প্রদান করে এবং 1980 এর দশকে নির্মিত কিছু ভবন সংস্কারের পরে 20% পর্যন্ত প্রিমিয়াম পেয়েছে।

3.নবায়নযোগ্য শক্তি প্যাকেজ: সৌরবিদ্যুৎ উৎপাদন ব্যবস্থার সাথে সজ্জিত বাড়িগুলির প্রিমিয়াম 15-25%, একটি নতুন বিক্রয় বিন্দু হয়ে উঠেছে৷

উপসংহার:জাপানি রিয়েল এস্টেট বাজার বর্তমানে একটি মূল্য মন্দার মধ্যে রয়েছে, বিশেষ করে মার্কিন ডলারধারী বিনিয়োগকারীদের জন্য। যাইহোক, এটি লক্ষ করা উচিত যে বিভিন্ন অঞ্চলে আইনি নীতি এবং কর ব্যবস্থা ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। বাড়ি কেনার আগে একজন পেশাদার আইনজীবী এবং ট্যাক্স অ্যাকাউন্ট্যান্টের সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়। জনপ্রিয় বিনিয়োগ লক্ষ্যগুলির মধ্যে সম্প্রতি ওসাকার B&B অ্যাপার্টমেন্ট এবং টোকিওতে ছোট অফিস বিল্ডিং অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।